Antecipação de aluguel, crédito e mercado imobiliário

Antecipação de aluguel

O guia da Anter sobre antecipação de aluguel: o que é juridicamente, como é calculada, o que muda para o inquilino e em que situações compensa.

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Crédito e alternativas

Empréstimo pessoal, cheque especial, rotativo do cartão, consignado, home equity e antecipação de aluguel comparados por custo, prazo, risco e velocidade.

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Contratos e locação

Prazo, reajuste, garantias, rescisão e inadimplência: o que cada cláusula do contrato de locação significa na prática para quem é dono do imóvel.

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Impostos e tributação

Como funciona o carnê-leão, o que muda na declaração quando o aluguel é antecipado e por que a cessão de recebíveis não costuma criar um imposto novo.

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Mercado imobiliário

Inadimplência, reajuste, juros e rentabilidade da locação: os números que definem o resultado real de quem vive de aluguel, com fonte e data.

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Para imobiliárias

Como a imobiliária oferece antecipação de aluguel à sua carteira de proprietários, o que muda na rotina de administração e quem assume o risco da operação.

Quitar dívidas

Cartão rotativo, cheque especial e empréstimo pessoal custam múltiplos da antecipação de aluguel. Como fazer a troca e sair do ciclo de juros.

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Reformar o imóvel

Reforma que valoriza o imóvel e permite subir o aluguel pode ser paga com os próprios aluguéis futuros, sem empréstimo e sem dívida.

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Capital de giro

Como usar os aluguéis futuros de um imóvel como fonte de capital de giro, sem comprometer o CNPJ nem dar o imóvel em garantia.

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Entrada de outro imóvel

Como transformar os aluguéis futuros de um imóvel locado na entrada da compra de um novo imóvel, sem comprometer a análise de crédito do financiamento.

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Emergência financeira

Saúde, jurídico ou imprevisto familiar: como conseguir dinheiro em até um dia útil usando os aluguéis do seu imóvel, sem score e sem fiador.

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Investir

Trocar renda futura de aluguel por capital hoje só faz sentido acima de um retorno mínimo. Como calcular esse limite antes de decidir.

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