Cedente

Cedente é quem cede. Numa cessão de recebíveis de aluguel, é o proprietário do imóvel: o titular original do direito de receber os aluguéis, que transfere esse direito em troca do pagamento à vista.

O que o cedente garante

Ao ceder um crédito, o cedente responde, em regra, pela existência do crédito. Ele garante que o direito cedido é real, é dele e está livre de vícios, no que o Código Civil chama de garantia da veracidade do crédito.

Isso não se confunde com garantir o pagamento. Se o cedente não assumiu expressamente a responsabilidade pela solvência do devedor, ele não responde pelo simples fato de o inquilino não pagar. As condições exatas ficam definidas no termo de cessão.

Na prática, na Anter

O proprietário, como cedente, declara que o contrato de locação é válido e que os aluguéis cedidos são seus, assina digitalmente o termo de cessão e recebe o valor por PIX ou TED, exclusivamente em conta de sua própria titularidade.

A partir da cessão, os aluguéis do período cedido pertencem à cessionária. O proprietário volta a receber normalmente quando o período se encerra.