Cessionário

Cessionário é quem adquire o crédito. Na antecipação de aluguel, é quem paga o valor à vista ao proprietário e, em contrapartida, passa a ser o titular do direito de receber os aluguéis dos meses cedidos. Nas operações da Anter, a cessionária é a própria Anter.

O que o cessionário assume

Ao comprar o recebível, o cessionário assume a posição do credor original perante o devedor, que no caso é o inquilino. Assume também o risco daquele período: se o aluguel não for pago, a perda é dele, não do proprietário que já recebeu.

É essa transferência de risco que explica a existência do deságio. O desconto aplicado remunera o tempo até o recebimento, o custo do capital adiantado e o risco de inadimplência do período.

Notificação do devedor

Para que o cessionário possa exigir o pagamento, o devedor precisa ser notificado da cessão. É exigência legal e serve a um propósito simples: o inquilino tem de saber a quem pagar.

Na maioria das operações, o inquilino continua pagando no mesmo boleto de sempre, e o valor é repassado à cessionária.