Quem procura antecipação de aluguel quase sempre tem uma data na cabeça. A obra que começa, a dívida que vence, a oportunidade que fecha. Então a pergunta prática é uma só: quando o dinheiro cai?
A resposta direta
O contrato de cessão da Anter prevê o pagamento em até 1 dia útil após a assinatura, por transferência bancária ou PIX. Na prática, costuma cair em algumas horas.
Esse é o trecho rápido e previsível do processo. O que varia é o que vem antes dele.
As três etapas que formam o prazo
Simulação — minutos. Você informa o valor do aluguel e quantos meses quer antecipar, e vê o valor na hora. É gratuita e não compromete nada.
Documentos — depende de você. Contrato de locação e documentos do proprietário. É a etapa com maior variação, e a única que está inteiramente na sua mão.
Análise — em geral no mesmo dia ou no dia seguinte. A Anter avalia o contrato, a garantia da locação, o histórico de pagamento do inquilino e a situação do imóvel. Não é uma análise de crédito bancária: o centro da avaliação é o contrato que está sendo cedido, não o seu score nem a sua renda.
Depois da aprovação vem a assinatura do instrumento — pelo proprietário, pela Anter e pela imobiliária — e o pagamento.
O que acelera
- Documentação completa na primeira tentativa. É o fator que mais encurta o prazo, disparado.
- Contrato de locação assinado por todas as partes e com dados atuais. Contrato antigo, com endereço desatualizado ou aditivo faltando, gera ida e volta.
- Inquilino com histórico de pagamento em dia. Simplifica a análise e reduz a necessidade de verificações adicionais.
- Imobiliária já parceira da Anter. Se ela já tem cadastro, uma etapa inteira deixa de existir.
O que atrasa
- Documento faltando ou ilegível. O escaneamento ruim do contrato é a causa banal que mais custa tempo.
- Divergência entre contrato e documentos. Nome diferente do que está na matrícula, valor do aluguel que não bate com o comprovante, aditivo não enviado.
- Contrato perto do vencimento. Não impede a operação, mas reduz o prazo possível e às vezes exige renovação antes.
- Ônus na matrícula do imóvel. Depende de verificação e pode mudar as condições.
Como saber o prazo do seu caso
Cada operação passa por análise individual, então o jeito mais confiável é começar: a simulação leva um minuto, mostra o valor e já indica quais documentos serão necessários. A partir daí você acompanha cada etapa pelo painel, com aviso por e-mail a cada mudança de status — não precisa ficar perguntando em que pé está.